Nieruchomości / Na sprzedaż

Dom z ogromnym potencjałem na Żoliborzu- ul. Marii Kazimiery

For sale

2 690 000 zł

6 593.14 zł/m²

Powierzchnia 408m²
Powierzchnia działki 421m²
Pokoje 3
Piętra 2
Rok budowy 1980

Prześlij

Opis

Dom z ogromnym potencjałem i dostępem z dwóch stron – Żoliborz, ul. Marii Kazimiery

Prezentujemy ofertę sprzedaży połowy bliźniaka z 1974 roku (rozbudowanego w 1990 r.), położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Nieruchomość wymaga remontu, co otwiera przed nowym nabywcą szerokie możliwości własnej aranżacji – od przestronnego domu jednorodzinnego, po wydzielenie dwóch niezależnych apartamentów.

Najważniejsze atuty:

Unikalne położenie: Działka o powierzchni 421 m² posiada dostęp i wjazd z dwóch stron: od ul. Mickiewicza oraz od ul. Marii Kazimiery.
Powierzchnia całkowita: 408 m2, w tym powierzchnia mieszkalna : 300,2 m2
Potencjał inwestycyjny: Dzięki dwóm niezależnym wjazdom oraz rozkładowi pomieszczeń, budynek idealnie nadaje się do podziału na dwa duże, samodzielne mieszkania.
Przestrzeń garażowa: Aż trzy stanowiska postojowe z dostępem z dwóch różnych ulic.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (161,3 m² | wys. 260 cm):

Przestronna strefa dzienna: 3 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka.
Z salonu wyjście na taras (5,4 m²) oraz bezpośrednie zejście do dużego ogrodu na tyłach domu.

PIĘTRO (138,9 m² | wys. 260 cm):

Komfortowa przestrzeń prywatna: duży salon, trzy sypialnie, kuchnia oraz łazienka.
Piętro posiada własny taras, zapewniający widok na zieloną okolicę.

PIWNICA I GARAŻE (108,4 m² | wys. 220 cm):

Garaż nr 1 (dwustanowiskowy): wjazd od ul. Mickiewicza.
Garaż nr 2 (jednostanowiskowy): wjazd od ul. Marii Kazimiery.
Pozostałą część stanowią funkcjonalne pomieszczenia piwniczne i gospodarcze (łącznie 41,9 m²).

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej blisko 300 m² to rzadka propozycja na rynku. Wysokość kondygnacji (260 cm) oraz duża liczba okien dają gwarancję stworzenia jasnych i nowoczesnych wnętrz. To idealny wybór dla inwestora lub dużej rodziny szukającej domu w doskonałym punkcie komunikacyjnym, a jednocześnie blisko terenów zielonych.

Lokalizacja:

Zielona enklawa w sercu Warszawy Ulica Marii Kazimiery to jeden z najbardziej pożądanych adresów na styku Żoliborza i Marymontu. Ta kameralna, zadrzewiona ulica charakteryzuje się niską zabudową i wyjątkowym spokojem, stanowiąc idealną ucieczkę od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w ścisłym kontakcie z centrum stolicy. Stąd mamy taką samą odległość na Stary Żoliborz z pięknymi przedwojennymi willami oraz żoliborskimi kawiarniami, restauracjami oraz do terenów zielonych Marymontu:

Park Kępa Potocka: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od jednego z najpiękniejszych parków Warszawy, idealnego na jogging, spacery czy poranną kawę nad kanałkiem.
Las Bielański: Bliskie sąsiedztwo rezerwatu przyrody oferuje liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.
Park Kaskada: Kolejne zielone miejsce na mapie najbliższej okolicy, sprzyjające rodzinnemu wypoczynkowi.

Komunikacja i infrastruktura Mimo swojego zacisznego charakteru, ul. Marii Kazimiery jest doskonale skomunikowana:

Metro: Bliskość stacji Metro Marymont (ok. 10-12 minut pieszo) oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe przy ul. Mickiewicza zapewniają szybki dojazd do Śródmieścia w zaledwie 15 minut.
Samochód: Strategiczne położenie umożliwia sprawny wyjazd na trasę S8 oraz Wisłostradę, co gwarantuje komfort podróży w każdą stronę Warszawy.

Plan powierzchni

Lokalizajca

Zadaj pytanie

Skontaktuj się z opiekunem oferty

Alicja Karłowska

+48 668 830 135 akarlowska@therooms.pl licencja: 17135

O mnie Oferty Zadaj pytanie

2 690 000 ZŁ

Dom z ogromnym potencjałem na Żoliborzu- ul. Marii Kazimiery

408m²
pokoje: 3

2 550 000 ZŁ

Dom z ogromnym potencjałem – Marymont/Bielany

215m²
pokoje: 5

2 860 000 ZŁ

Industrialny Szyk w Sercu Browarów Warszawskich – ul. Krochmalna

72m²
pokoje: 3

3 490 000 ZŁ

Rodzinna enklawa na Marymoncie

248m²
pokoje: 5

2 150 000 ZŁ

Komfortowe cztery pokoje, z widokiem na Warszawę, Łucka.

105,5m²
pokoje: 4

3 000 000 ZŁ

Klimat, design i klasa na Starych Bielanach

99m²
pokoje: 3

8 200 000 ZŁ

Ponad horyzontem Warszawy – apartament w Cosmopolitan

136m²
pokoje: 3

1 530 000 ZŁ

Luksusowe 2 pokoje na Powiślu

44,28m²
pokoje: 2

4 500 000 ZŁ

Wyjątkowy szeregowiec na zielonej Saskiej Kępie: idealna propozycja inwestycyjna

250m²
pokoje: 5

6 800 ZŁ

Apartment przy Łazienkach Królewskich

83m²
pokoje: 3

3 700 000 ZŁ

Urokliwy dom na Saskiej Kępie – idealny dla rodziny

170m²
pokoje: 5

3 363 000 ZŁ

Wyjątkowy Apartament Rodzinny – Przestrzeń, Cisza i Zachody Słońca na Tarasie

125m²
pokoje: 4

Rented

Widok na Las Bielański, wysoki standard

74m²
pokoje: 3

Rented

4 pokoje z widokiem na Las Bielański

90m²
pokoje: 4

Sold

Wyjątkowy Apartament na Starych Bielanach: Oaza Ciszy i Spokoju

48m²
pokoje: 2

Rented

Luksusowy apartament na Powiślu

101m²
pokoje: 4

Rented

Piękne 2 pokoje na Zielonym Żoliborzu

52m²
pokoje: 2

Sold

Idealne Mieszkanie w Sercu Miasta

44m²
pokoje: 2

Sold

Dom na Mokotowie w rejonie pod Skocznią

210m²
pokoje: 7

Rented

Dwa pokoje – 38m, wysoki standard, Obozowa.

38m²
pokoje: 2

Inni o nas Referencje

Ewa Łepkowska

Z usług Pani Alicji skorzystałam dwukrotnie i zawsze było to doświadczenie w pełni satysfakcjonujące.

Pani Alicja zna doskonale rynek i jest profesjonalistką - działa sprawnie, bardzo szybko, z pełnym zaangażowaniem, oferując klientowi wszechstronną pomoc i wsparcie, dające poczucie bezpieczeństwa. A przy tym jest osobą niezwykle miłą i ciepłą. Jej usługi polecam z pełnym przekonaniem.

Karol Milewski

Pani Alicja bardzo kompleksowo i profesjonalnie zajęła się naszą nieruchomością. Dogłębnie zrozumiała dla kogo jest to oferta i zbudowała profil idealnego klienta.

Zdjęła też z nas wszelkie kwestie związane z prezentacją nieruchomości potencjalnym kupującym i doprowadziła do finalizacji umowy sprzedaży. Bardzo polecamy współpracę i będziemy chętnie korzystać z profesjonalizmu Pani Alicji przy kolejnych transakcjach

Emilia i Piotr Krzywonosiuk

Zdecydowanie polecamy współpracę z Panią Alicją. Doceniamy w szczególności jej profesjonalne podejście oraz szerokie wsparcie - od przygotowania ogłoszenia, przez przeprowadzenie sesji zdjęciowej

, spotkania z potencjalnymi klientami, aż do podpisania umowy i przekazania kluczy. Dzięki Pani Alicji udało się nam szybko wynająć mieszkanie, które już jakiś czas oczekiwało na najemcę. Emilia i Piotr

Joanna Michalska

Zdecydowanie polecam Panią Alicję! Dzięki jej profesjonalizmowi, wynajęcie mojego mieszkania odbyło się błyskawicznie. Pani Alicja zajęła się całością procesu — od sesji zdjęciowej, przez promocję oferty online, aż po spotkania z potencjalnymi najemcami i finalizację wszelkich formalności

Ogromną wartością jest jej umiejętność znalezienia dobrego najemcy oraz jego weryfikację, co daje poczucie bezpieczeństwa przy całym procesie. Jej podejście jest kompleksowe, a także pełne zaangażowania, co sprawia, że cały proces przebiegł bezproblemowo. Jestem bardzo zadowolona ze współpracy i na pewno będę sięgała po jej pomoc w przyszłości!

Marta i Szymon Bonieccy

Pani Alicja towarzyszyła nam w całym procesie zakupu długo poszukiwanego domu.

Jej wsparcie było profesjonalne i pomoce na każdym etapie – od przygotowania niezbędnych formalności, po podzielenie się wartościowymi kontaktami. Bardzo polecamy jej usługi.

Paweł Grenda

Nie mogę sobie wyobrazić lepszego agenta nieruchomości niż Pani Patrycja. Jej profesjonalizm, serdeczne podejście oraz zaangażowanie w moją sprawę przekroczyły moje oczekiwania.

Pani Patrycja wspierała mnie w negocjacjach z właścicielem, dzięki czemu udało się osiągnąć satysfakcjonujące warunki zakupu mieszkania. Jej zaangażowanie nie kończyło się na podpisaniu umowy; bezinteresownie pomogła mi również w innej transakcji, udowadniając swoje prawdziwe zaangażowanie w klienta. Co więcej, zawsze mogłem liczyć na jej wsparcie w kwestiach technicznych i prawnych. Pani Patrycja załatwiła wszystkie formalności — od wpisów do księgi wieczystej po upewnienie się, że wszystkie dokumenty zostały przekazane do notariusza i urzędu. Sama zorganizowała i dostarczyła niezbędne dokumenty, co znacznie ułatwiło cały proces. Rzetelnie kierowała sprawami, zapewniając uczciwość i jasność w każdym etapie. Jej sugestia dotycząca formy umowy przedsprzedaży okazała się strzałem w dziesiątkę, zabezpieczając nas przed ewentualnymi niepożądanymi sytuacjami. Dodatkowo dysponuje kontaktami do polecanych i sprawdzonych podwykonawców, takich jak architekt wnętrz czy ekipa remontowa, co jest bardzo cenne przy planowaniu renowacji apartamentu czy domu. • Pani Patrycja to nie tylko agentka nieruchomości to profesjonalistka, na którą można liczyć na każdym kroku tej wymagającej drogi finalizacji transakcji. Gorąco polecam jej usługi każdemu, kto szuka wsparcia i zaangażowania na najwyższym poziomie.

Marek Sojka

Korzystamy z usług Pani Patrycji od parunastu lat. Zawsze byliśmy zadowoleni na koniec każdego procesu. Pani Patrycja jest bardzo sprawna i konkretna, zawsze mogliśmy liczyć na pomoc i poradę kiedy potrzebowaliśmy.

Wszystkie sprawy były załatwione na 100% i zawsze na czas. W kolejnych latach nadal będziemy korzystali z usług Pani Patrycji przy wszystkich transakcjach na nieruchomościach i innym mogę z czystym sumieniem poradzić to samo.

Emilia Mola

Współpraca z Patrycją to klasa i profesjonalizm. Konkretna, zaangażowana, z ogromną wiedzą i doświadczeniem. Tworzy świetne relacje z klientami, przez co działanie z nią jest również przyjemnością.

Od kilku dobrych lat wspiera nasze inwestycje, bez znaczenia czy to wynajem małego metrażu czy sprzedaż większej nieruchomości, zawsze z tą samą pasją i oddaniem podchodzi do tematu. Zapewnia wsparcie techniczne, dokumentowe, urzędowe, prawne – słowem całościowo przejmuje pieczę nad procesem, dyspozycyjna i gotowa pomóc także po jego zakończeniu. Serdecznie polecam, my na pewno będziemy kontynuować współpracę

Gildas Boursin - Pracownia Nieporęcka

Dzięki Pani Patrycji rozwijamy nasze inwestycje w Warszawie od ponad 18 lat. Pani Patrycja jest dla nas kluczową osobą, która udziela wsparcia na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Z jej profesjonalną pomocą zaczynając od wyboru wyjątkowych nieruchomości w odpowiedniej dla nas skali i dobrej lokalizacji, poprzez prowadzenie negocjacji, sprawdzenie stanu prawnego, aż po skuteczne zarządzanie projektem i finalizację inwestycji. Pani Patrycja wyróżnia się nie tylko doświadczeniem, ale także zdolnością udzielania wszechstronnej rady. Jej umiejętność dokładnego selekcjonowania nieruchomości, umiejscowienia ich w odpowiednich lokalizacjach oraz negocjowania korzystnych warunków są nieocenione. Dodatkowo, jej zaangażowanie w sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości gwarantuje nam pewność co do bezpieczeństwa inwestycji. Nasza współpraca z Panią Patrycją obejmuje również skuteczne zarządzanie projektem inwestycyjnym oraz skrupulatne dążenie do zbudowania zgodnych wspólnot i pozyskania docelowej Klienteli. Z całą pewnością polecamy współpracę z Panią Patrycją na każdym etapie inwestycji, bez względu na ich skalę. To profesjonalistka, która wnosi wartość dodaną do każdego projektu.

Dorota Heidrich

Patrycja jest nie tylko profesjonalną agentką nieruchomości, ale - przede wszystkim - wspaniałą, niezwykle życzliwą, pogodną i pomocną osobą.

Znamy się od lat, pośredniczyła w dwóch transakcjach sprzedaży mieszkań z moim udziałem. Trudno mi wyobrazić sobie kogoś innego na jej miejsce. Praca, którą wykonuje to jej pasja - widać to na pierwszy rzut oka, szczególnie poprzez to, jak angażuje się w relacje z klientem i jak dużo czasu i energii poświęca na załatwienie dużych i drobniejszych spraw dotyczących transakcji. Działa od A do Z. Polecam i jestem przekonana, że każdy, kto zdecyduje się na współpracę z Patrycją będzie miał doświadczenie dokładnie takie jak moje własne.

Dorota Rutkowska

Z Pomocą Pani Patrycji, która jest bardzo kompetentną, profesjonalną, a do tego bardzo życzliwą osobą udaje nam się rozwijać nasze inwestycje w Warszawie. Bez NIEJ byłoby to bardzo trudne nie mieszkając w pobliżu.

Współpracujemy z Panią Patrycją już ponad 10 lat i zawsze byliśmy zadowoleni z jej usług i zaangażowana. Jej profesjonalna pomoc oszczędza nam dużo czasu. Dziękujemy Pani Patrycjo ! Polecamy usługi Pani Patrycji z całego serca bo znamy wartość jej wsparcia.

Katarzyna Kamińska

Wsparcie pani Patrycji przy zakupie nieruchomości jest nieocenione. Mogłam liczyć na jej rzetelną opinię i cenne wskazówki, nie tylko przy poszukiwaniach nieruchomości i załatwianiu spraw formalnych, ale również w kwestiach technicznych i remontowych. Wszystko w serdecznej i przyjaznej atmosferze. Dzięki jej pomocy, transakcja przebiegła sprawnie i bezproblemowo. Czułam, że jestem w dobrych rękach.

Katarzyna Witwicka-Kocańda

Bez chwili namysłu mogę polecić usługi pośrednictwa nieruchomości p. Alicji Karłowskiej. Zawsze profesjonalna i skuteczna. Myśli o każdym detalu, pilnuje szczegółów

- dzięki temu cały proces wynajmu mieszkania za każdym razem był mniej stresujący i czasochłonny. Dziękuję

Kinga Drzewiecka

Z Panią Alicją miałam przyjemność współpracować podczas wynajmu mojego mieszkania we wrześniu 2023 roku. Pani Alicja służyła mi doświadczeniem, wiedzą i wsparciem podczas całego procesu wynajmu jak i również po podpisaniu umowy najmu zarówno mi, właścicielce mieszkania, jak i najemcy.

Dała się wówczas poznać jako profesjonalistka, świetnie znająca rynek nieruchomości warszawskich. Jest rzeczowa, rzetelna i cechuje się niezwykłą kulturą osobistą. Współpraca z nią to czysta przyjemność.

Agnieszka Witczak

Współpracę z Panią Alicją z The Rooms oceniam rewelacyjnie. Pani Alicja zajęła się wynajmem mojego mieszkania podczas mojej wyprowadzki z kraju, więc wszystko odbyło się praktycznie zdalnie.

Pani Alicja zajęła się odświeżeniem mieszkania oraz sesja zdjęciową, a samo mieszkanie zostało bardzo dobrze wynajęte jeszcze przed pojawieniem się oferty na rynku. Z nowym Najemcą podpisałam umowę najmu okazjonalnego, co też odbyło się przy minimalnym udziale z mojej strony. Dodam też, ze samo mieszkanie także kupiłam za poradą Pani Alicji kilka lat temu i okazało się to być świetnym miejscem do mieszkania oraz bardzo dobrą inwestycją finansową. Bardzo polecam !

Olga i Olgierd Szyłejko

Współpraca z Panią Alicją z agencją The Rooms to sama przyjemność! Cały proces przebiegł w bardzo profesjonalny sposób i do tego w przemiłej atmosferze.

Sprzedawaliśmy mieszkanie na Żoliborzu. Zdjęcia wyszły przepięknie, kontakt był przemiły, a wszystko zorganizowane co do najmniejszego detalu. Polecamy gorąco! Z pewnością skorzystamy ponownie.

Tomasz i Katarzyna Czerniak

Pani Alicja pomogła nam zarządzić naszą nieruchomością na odległość: od zajęcia się sprawami drobnych napraw i odświeżenia mieszkania do znalezienia nam lokatorów, w krótkim okresie czasu.

Pani Alicja zawsze była dostępna i informowała nas na bieżąco o postępowaniu, było to bardzo pomocne. Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług The Rooms. Polecamy!

Łukasz i Joanna Wieczerzak

Chcielibyśmy wyrazić naszą największą satysfakcję i wdzięczność za doskonałą obsługę świadczoną przez Panią Alicję Karłowską, która odegrała kluczową rolę w ułatwieniu zakupu naszych dwóch mieszkań w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie.

Od początkowych etapów poszukiwań potencjalnych nieruchomości, Pani Karłowska wykazywała niezrównany profesjonalizm, fachowość i zaangażowanie. Jej dogłębna wiedza o warszawskim rynku nieruchomości była pomocna w trakcie tych poszukiwań gdyż każdy z odwiedzanych apartamentów spełniał większość naszych szczegółowych kryteriów i preferencji. Ponadto, doceniamy dbałość o szczegóły i zaangażowanie Pani Karłowskiej w zapewnienie płynnego i bezproblemowego przebiegu całego procesu zakupu, w tym przede wszystkim skoordynowanie współpracy z różnymi zaangażowanymi stronami, w tym z innymi agencjami i kancelariami prawnymi. Z całego serca polecamy Panią Karłowską każdemu, kto poszukuje solidnego, kompetentnego i zaangażowanego specjalisty ds. nieruchomości w Warszawie.

Anna Krzyżanowska

Pani Alicja zajęła się sprzedażą mojego mieszkania w sposób profesjonalny i kompleksowy. Od samego początku, od razu po znalezieniu się kupca, do momentu przekazania mu kluczy, aktywnie uczestniczyła w załatwianiu formalności, których, jak się okazało, było mnóstwo.

Sama nigdy bym sobie z nimi nie poradziła, poddałabym się i utonęłabym w morzu biurokracji. Pani Alicja znaczną część z koniecznych do załatwienia formalności wzięła na siebie, a w innych bardzo pomogła, udzielając konkretnych wskazówek. Jej znajomość przepisów, którą wykazała się już podczas naszego pierwszego spotkania, przekonała mnie, iż procedura sprzedaży mieszkania przebiegnie w sposób prawidłowy, zgodnie z obowiązującym prawem. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Pani Alicja przyczyniła się do podwyższenia mojego komfortu i poczucia bezpieczeństwa, a także zmniejszenia poziomu stresu, związanego ze sprzedażą mieszkania.

Jan

Z czystym sumieniem polecam fachową pomoc Pani Alicji Karłowskiej. W bardzo krótkim czasie znalazła kilku potencjalnych najemców do mieszkania i pomogła wybrać najlepszych kandydatów.

Kompleksowa usługa na najwyższym poziomie: dobry oraz miły kontakt, pomoc w wycenie najmu, sesja fotograficzna, znalezienie klienta, pomoc w załatwieniu formalności. 5/5 gwiazdek!

Dom z ogromnym potencjałem na Żoliborzu- ul. Marii Kazimiery

Opis

Plan powierzchni

Lokalizajca

Skontaktuj się z opiekunem oferty

Nieruchomości Poznaj naszą ofertę

Inni o nas Referencje