Nieruchomości / Na sprzedaż

Dziełka inwestycyjna w Żabiej Woli

For sale

Off market

Powierzchnia 29500m²

Prześlij

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki przemysłowo – usługowe o powierzchni łącznej powierzchni 2,95 ha. w Żabiej Woli.

Opis nieruchomości:

Dwie działki o numerach 19/9 oraz 20/5 stanowiące jedną całość (jedna KW), położone w obrębie Żabia Wola.
Podstawowe przeznaczenie działek oznaczone jako PU3:

Przeznaczenie terenu pod usługi produkcyjne, składy oraz usługi związane z obsługą handlu.
1. Szkodliwe oddziaływanie wynikające z działalności usługowo produkcyjnej nie może wykraczać poza tereny o poszczególnych symbolach PU1; PU2; PU3;
2. Dopuszcza się lokalizację budynków biurowo administracyjnych o max. wysokości 3 kondygnacje.
3. Ustala się:
– max. wysokość budynków usługowo produkcyjnych do 15m.
– obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych dla obsługi projektowanych obiektów.
4. Dla terenów o symbolach PU1.PU3 ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy na 20m od linii rozgraniczającej drogę o symbolu S.
5. Dostęp do terenów PU3 poprzez wydzielenie drogi lokalnej wzdłuż trasy katowickiej zgodnie z koncepcją przystosowania drogi krajowej do parametrów drogi ekspresowej.

oraz MU8;
Przeznaczenie terenu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolno stojące z usługami w parterze budynków mieszkalnych lub samodzielnych obiektów handlowo – usługowych, parterowych, dostosowanych kubaturą i rozwiązaniami architektonicznymi do otaczającej zabudowy.
Projektowane usługi są to usługi nieuciążliwe w myśl obowiązujących przepisów szczególnych.
1. Dopuszcza się:
-lokalizację samodzielnych obiektów handlowo – usługowych, parterowych i piętrowych dostosowanych kubaturą i rozwiązaniami architektonicznymi do otaczającej zabudowy, o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 600 m2,
-lokalizacja tylko funkcji usługowej na działkach, które mają bezpośredni dostęp do drogi zbiorczej KDZ (działka, przyległa do drogi). (zmieniono na podstawie uchwały nr 58/X/2007 z dnia 27 września 2007r.)
2. Ustala się:
– wysokość projektowanych budynków mieszkalnych może wynosić max.3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
– maksymalna wysokość posadowienia parteru, w przypadku podpiwniczenia wynosi 1:50 m n.p.t., w przypadku budynku nie podpiwniczonego max. wysokość posadowienia parteru wynosi 0.8 m n.p.t.
– -wysokość projektowanych budynków usługowych (zlokalizowanych samodzielnie) nie może przekraczać dwóch kondygnacji- 12.0 m, maksymalna wysokość posadowienia poziomu podłogi przyziemia tych budynków wynosi 0,60m n.p.t. (dodano na podstawie uchwały nr 58/X/2007 z dnia 27 września 2007r.)
3. Powierzchnia biologicznie czynna wynosi min. 45% powierzchni działki.
4. Dla obsługi terenu należy zapewnić, co najmniej 1 miejsce parkingowe na każde 50 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego.(dodano na podstawie uchwały nr 58/X/2007 z dnia 27 września 2007r.)

Lokalizacja:

Działka znajduje się w miejscowości Żabia Wola, zaraz przy trasie S8, co stanowi świetną lokalizację siedziby każdej firmy, która potrzebuje przestrzeni i bliskości pobliskich dużych miast, idealne miejsce dla magazynów oraz zakładów produkcyjnych. W odległości niecałego kilometra znajduję się węzeł trasy S8. Czas dojazdu do nieruchomości od S8 zajmuje około 2-3 minut.

Lokalizajca

Zadaj pytanie

Skontaktuj się z opiekunem oferty

Alicja Karłowska

+48 668 830 135 akarlowska@therooms.pl licencja: 17135

O mnie Oferty Zadaj pytanie

4 100 ZŁ

Dwa pokoje na Zielonym Żoliborzu

50m²
pokoje: 2

13 300 ZŁ

Słoneczny apartament na Mokotowie

118m²
pokoje: 3

4 400 000 ZŁ

Spektakularna przestrzeń na Mokotowskiej ze 100 metrowym tarasem

112m²
pokoje: 3

4 399 000 ZŁ

Luksusowy dom wykończony pod klucz

226m²
pokoje: 6

2 600 000 ZŁ

Klimatyczny azyl dla rodziny pod Konstancinem

202m²
pokoje: 5

Rented

Dwa pokoje w apartamentowcu Murano

40m²
pokoje: 2

940 000 ZŁ

Klimatyczne studio na ul. Francuskiej

35,18m²
pokoje: 2

1 000 000 ZŁ

Dwa pokoje w samym sercu Warszawy

51m²
pokoje: 2

2 399 000 ZŁ

Nowoczesny apartament, 128m, w kameralnej inwestycji na Zawadach, 4 pokoje.

128m²
pokoje: 4

1 240 000 ZŁ

Komfortowy, nowy dom w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich.

100m²
pokoje: 4

Sold

Całoroczny dom w otulinie lasu nad Narwią

191m²
pokoje: 6

Rented

Piękne wnętrze na prestiżową siedzibę firmy

93,3m²
pokoje: 2

Sold

Słoneczne wnętrze na Mokotowie

88m²
pokoje: 4

1 530 000 ZŁ

Luksusowe 2 pokoje na Powiślu

44,28m²
pokoje: 2

3 799 000 ZŁ

Luksusowy dom, wykończony pod klucz w Józefowie

226m²
pokoje: 6

Rented

Klimatyczne wnętrze na Powiślu

45m²
pokoje: 2

Rented

Dwa pokoje na Zielonym Żoliborzu z garażem.

52m²
pokoje: 2

Rented

Apartament z tarasem na dachu 75 m2 z widokiem na Las Bielański

75m²
pokoje: 3

Rented

Wykończone pod klucz, jeszcze nie zamieszkałe

41m²
pokoje: 2

Sold

Miasteczko Wilanów, 3 pokoje

75m²
pokoje: 3

Inni o nas Referencje

Marta i Szymon Bonieccy

Pani Alicja towarzyszyła nam w całym procesie zakupu długo poszukiwanego domu.

Jej wsparcie było profesjonalne i pomoce na każdym etapie – od przygotowania niezbędnych formalności, po podzielenie się wartościowymi kontaktami. Bardzo polecamy jej usługi.

Paweł Grenda

Nie mogę sobie wyobrazić lepszego agenta nieruchomości niż Pani Patrycja. Jej profesjonalizm, serdeczne podejście oraz zaangażowanie w moją sprawę przekroczyły moje oczekiwania.

Pani Patrycja wspierała mnie w negocjacjach z właścicielem, dzięki czemu udało się osiągnąć satysfakcjonujące warunki zakupu mieszkania. Jej zaangażowanie nie kończyło się na podpisaniu umowy; bezinteresownie pomogła mi również w innej transakcji, udowadniając swoje prawdziwe zaangażowanie w klienta. Co więcej, zawsze mogłem liczyć na jej wsparcie w kwestiach technicznych i prawnych. Pani Patrycja załatwiła wszystkie formalności — od wpisów do księgi wieczystej po upewnienie się, że wszystkie dokumenty zostały przekazane do notariusza i urzędu. Sama zorganizowała i dostarczyła niezbędne dokumenty, co znacznie ułatwiło cały proces. Rzetelnie kierowała sprawami, zapewniając uczciwość i jasność w każdym etapie. Jej sugestia dotycząca formy umowy przedsprzedaży okazała się strzałem w dziesiątkę, zabezpieczając nas przed ewentualnymi niepożądanymi sytuacjami. Dodatkowo dysponuje kontaktami do polecanych i sprawdzonych podwykonawców, takich jak architekt wnętrz czy ekipa remontowa, co jest bardzo cenne przy planowaniu renowacji apartamentu czy domu. • Pani Patrycja to nie tylko agentka nieruchomości to profesjonalistka, na którą można liczyć na każdym kroku tej wymagającej drogi finalizacji transakcji. Gorąco polecam jej usługi każdemu, kto szuka wsparcia i zaangażowania na najwyższym poziomie.

Marek Sojka

Korzystamy z usług Pani Patrycji od parunastu lat. Zawsze byliśmy zadowoleni na koniec każdego procesu. Pani Patrycja jest bardzo sprawna i konkretna, zawsze mogliśmy liczyć na pomoc i poradę kiedy potrzebowaliśmy.

Wszystkie sprawy były załatwione na 100% i zawsze na czas. W kolejnych latach nadal będziemy korzystali z usług Pani Patrycji przy wszystkich transakcjach na nieruchomościach i innym mogę z czystym sumieniem poradzić to samo.

Emilia Mola

Współpraca z Patrycją to klasa i profesjonalizm. Konkretna, zaangażowana, z ogromną wiedzą i doświadczeniem. Tworzy świetne relacje z klientami, przez co działanie z nią jest również przyjemnością.

Od kilku dobrych lat wspiera nasze inwestycje, bez znaczenia czy to wynajem małego metrażu czy sprzedaż większej nieruchomości, zawsze z tą samą pasją i oddaniem podchodzi do tematu. Zapewnia wsparcie techniczne, dokumentowe, urzędowe, prawne – słowem całościowo przejmuje pieczę nad procesem, dyspozycyjna i gotowa pomóc także po jego zakończeniu. Serdecznie polecam, my na pewno będziemy kontynuować współpracę

Gildas Boursin - Pracownia Nieporęcka

Dzięki Pani Patrycji rozwijamy nasze inwestycje w Warszawie od ponad 18 lat. Pani Patrycja jest dla nas kluczową osobą, która udziela wsparcia na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Z jej profesjonalną pomocą zaczynając od wyboru wyjątkowych nieruchomości w odpowiedniej dla nas skali i dobrej lokalizacji, poprzez prowadzenie negocjacji, sprawdzenie stanu prawnego, aż po skuteczne zarządzanie projektem i finalizację inwestycji. Pani Patrycja wyróżnia się nie tylko doświadczeniem, ale także zdolnością udzielania wszechstronnej rady. Jej umiejętność dokładnego selekcjonowania nieruchomości, umiejscowienia ich w odpowiednich lokalizacjach oraz negocjowania korzystnych warunków są nieocenione. Dodatkowo, jej zaangażowanie w sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości gwarantuje nam pewność co do bezpieczeństwa inwestycji. Nasza współpraca z Panią Patrycją obejmuje również skuteczne zarządzanie projektem inwestycyjnym oraz skrupulatne dążenie do zbudowania zgodnych wspólnot i pozyskania docelowej Klienteli. Z całą pewnością polecamy współpracę z Panią Patrycją na każdym etapie inwestycji, bez względu na ich skalę. To profesjonalistka, która wnosi wartość dodaną do każdego projektu.

Dorota Heidrich

Patrycja jest nie tylko profesjonalną agentką nieruchomości, ale - przede wszystkim - wspaniałą, niezwykle życzliwą, pogodną i pomocną osobą.

Znamy się od lat, pośredniczyła w dwóch transakcjach sprzedaży mieszkań z moim udziałem. Trudno mi wyobrazić sobie kogoś innego na jej miejsce. Praca, którą wykonuje to jej pasja - widać to na pierwszy rzut oka, szczególnie poprzez to, jak angażuje się w relacje z klientem i jak dużo czasu i energii poświęca na załatwienie dużych i drobniejszych spraw dotyczących transakcji. Działa od A do Z. Polecam i jestem przekonana, że każdy, kto zdecyduje się na współpracę z Patrycją będzie miał doświadczenie dokładnie takie jak moje własne.

Dorota Rutkowska

Z Pomocą Pani Patrycji, która jest bardzo kompetentną, profesjonalną, a do tego bardzo życzliwą osobą udaje nam się rozwijać nasze inwestycje w Warszawie. Bez NIEJ byłoby to bardzo trudne nie mieszkając w pobliżu.

Współpracujemy z Panią Patrycją już ponad 10 lat i zawsze byliśmy zadowoleni z jej usług i zaangażowana. Jej profesjonalna pomoc oszczędza nam dużo czasu. Dziękujemy Pani Patrycjo ! Polecamy usługi Pani Patrycji z całego serca bo znamy wartość jej wsparcia.

Katarzyna Kamińska

Wsparcie pani Patrycji przy zakupie nieruchomości jest nieocenione. Mogłam liczyć na jej rzetelną opinię i cenne wskazówki, nie tylko przy poszukiwaniach nieruchomości i załatwianiu spraw formalnych, ale również w kwestiach technicznych i remontowych. Wszystko w serdecznej i przyjaznej atmosferze. Dzięki jej pomocy, transakcja przebiegła sprawnie i bezproblemowo. Czułam, że jestem w dobrych rękach.

Katarzyna Witwicka-Kocańda

Bez chwili namysłu mogę polecić usługi pośrednictwa nieruchomości p. Alicji Karłowskiej. Zawsze profesjonalna i skuteczna. Myśli o każdym detalu, pilnuje szczegółów

- dzięki temu cały proces wynajmu mieszkania za każdym razem był mniej stresujący i czasochłonny. Dziękuję

Kinga Drzewiecka

Z Panią Alicją miałam przyjemność współpracować podczas wynajmu mojego mieszkania we wrześniu 2023 roku. Pani Alicja służyła mi doświadczeniem, wiedzą i wsparciem podczas całego procesu wynajmu jak i również po podpisaniu umowy najmu zarówno mi, właścicielce mieszkania, jak i najemcy.

Dała się wówczas poznać jako profesjonalistka, świetnie znająca rynek nieruchomości warszawskich. Jest rzeczowa, rzetelna i cechuje się niezwykłą kulturą osobistą. Współpraca z nią to czysta przyjemność.

Agnieszka Witczak

Współpracę z Panią Alicją z The Rooms oceniam rewelacyjnie. Pani Alicja zajęła się wynajmem mojego mieszkania podczas mojej wyprowadzki z kraju, więc wszystko odbyło się praktycznie zdalnie.

Pani Alicja zajęła się odświeżeniem mieszkania oraz sesja zdjęciową, a samo mieszkanie zostało bardzo dobrze wynajęte jeszcze przed pojawieniem się oferty na rynku. Z nowym Najemcą podpisałam umowę najmu okazjonalnego, co też odbyło się przy minimalnym udziale z mojej strony. Dodam też, ze samo mieszkanie także kupiłam za poradą Pani Alicji kilka lat temu i okazało się to być świetnym miejscem do mieszkania oraz bardzo dobrą inwestycją finansową. Bardzo polecam !

Olga i Olgierd Szyłejko

Współpraca z Panią Alicją z agencją The Rooms to sama przyjemność! Cały proces przebiegł w bardzo profesjonalny sposób i do tego w przemiłej atmosferze.

Sprzedawaliśmy mieszkanie na Żoliborzu. Zdjęcia wyszły przepięknie, kontakt był przemiły, a wszystko zorganizowane co do najmniejszego detalu. Polecamy gorąco! Z pewnością skorzystamy ponownie.

Tomasz i Katarzyna Czerniak

Pani Alicja pomogła nam zarządzić naszą nieruchomością na odległość: od zajęcia się sprawami drobnych napraw i odświeżenia mieszkania do znalezienia nam lokatorów, w krótkim okresie czasu.

Pani Alicja zawsze była dostępna i informowała nas na bieżąco o postępowaniu, było to bardzo pomocne. Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług The Rooms. Polecamy!

Łukasz i Joanna Wieczerzak

Chcielibyśmy wyrazić naszą największą satysfakcję i wdzięczność za doskonałą obsługę świadczoną przez Panią Alicję Karłowską, która odegrała kluczową rolę w ułatwieniu zakupu naszych dwóch mieszkań w prestiżowych lokalizacjach w Warszawie.

Od początkowych etapów poszukiwań potencjalnych nieruchomości, Pani Karłowska wykazywała niezrównany profesjonalizm, fachowość i zaangażowanie. Jej dogłębna wiedza o warszawskim rynku nieruchomości była pomocna w trakcie tych poszukiwań gdyż każdy z odwiedzanych apartamentów spełniał większość naszych szczegółowych kryteriów i preferencji. Ponadto, doceniamy dbałość o szczegóły i zaangażowanie Pani Karłowskiej w zapewnienie płynnego i bezproblemowego przebiegu całego procesu zakupu, w tym przede wszystkim skoordynowanie współpracy z różnymi zaangażowanymi stronami, w tym z innymi agencjami i kancelariami prawnymi. Z całego serca polecamy Panią Karłowską każdemu, kto poszukuje solidnego, kompetentnego i zaangażowanego specjalisty ds. nieruchomości w Warszawie.

Anna Krzyżanowska

Pani Alicja zajęła się sprzedażą mojego mieszkania w sposób profesjonalny i kompleksowy. Od samego początku, od razu po znalezieniu się kupca, do momentu przekazania mu kluczy, aktywnie uczestniczyła w załatwianiu formalności, których, jak się okazało, było mnóstwo.

Sama nigdy bym sobie z nimi nie poradziła, poddałabym się i utonęłabym w morzu biurokracji. Pani Alicja znaczną część z koniecznych do załatwienia formalności wzięła na siebie, a w innych bardzo pomogła, udzielając konkretnych wskazówek. Jej znajomość przepisów, którą wykazała się już podczas naszego pierwszego spotkania, przekonała mnie, iż procedura sprzedaży mieszkania przebiegnie w sposób prawidłowy, zgodnie z obowiązującym prawem. Dzięki swojemu profesjonalizmowi i zaangażowaniu, Pani Alicja przyczyniła się do podwyższenia mojego komfortu i poczucia bezpieczeństwa, a także zmniejszenia poziomu stresu, związanego ze sprzedażą mieszkania.

Jan

Z czystym sumieniem polecam fachową pomoc Pani Alicji Karłowskiej. W bardzo krótkim czasie znalazła kilku potencjalnych najemców do mieszkania i pomogła wybrać najlepszych kandydatów.

Kompleksowa usługa na najwyższym poziomie: dobry oraz miły kontakt, pomoc w wycenie najmu, sesja fotograficzna, znalezienie klienta, pomoc w załatwieniu formalności. 5/5 gwiazdek!

Marysia Rozwadowska

Panią Alicję poleciła mi przyjaciółką, bo bardzo długo szukałam naprawdę dobrego pośrednika. Szczerze mówiąc nie mam dobrych doświadczeń w tym temacie, ale Pani Alicja jest jedyna w swoim rodzaju. Pomogła nam w sprawnej sprzedaży mieszkania oraz w wynajmie. Potrafi wyczuć potrzeby oby stron w transakcji i w razie nieporozumień jest bardzo dużym wsparciem. Bardzo polecam współpracę z Panią Alicją.

Azat Poghosyan

Profesjonalne usługi na rynku nieruchomości. Wspaniała wiedza, doświadczenie i bardzo dobra znajomość rynku. Pani Alicja jest wyjątkowo dobrze zorganizowana, jej wyjątkowa wiedza rynku pozwala na szybkie załatwienie spraw klientów. Polecam bez wahania.

Adam Ciesielski

Z perspektywy upływu kilku miesięcy od podpisaniu umowy najmu okazjonalnego z przyjemnością mogę podziękować Pani Alicji za dołożenie starań i pomyślną realizację mojego zlecenia.

Wybrany najemca zadowolony jest z zaproponowanego mieszkania, a ja z jego solidności. Doceniam w Pani Alicji zaangażowanie na etapie poszukiwania najemcy i skuteczną analizę możliwości, pod wieloma względami, zgłaszających się kandydatów. Dodać należy, że z uwagi na moją niepełnosprawność ruchową Pani życzliwość i pomoc, także fizyczna, okazały się szczególnie cenne. Życzę dalszych sukcesów zawodowych, pozdrawiam

Ganga Stolarska

Bez wahania mogę polecić agentkę The Rooms, Panią Alicję Karłowską, którą znam już od kilku lat. Kilkakrotnie pomogła mi wynająć moje mieszkanie, a także sprzedać inną nieruchomość.

Wykazała się dużym doświadczeniem oraz profesjonalizmem przy przeprowadzaniu każdej transakcji tak, że wszystko zawsze przebiegało bardzo sprawnie i szybko, za co jestem jej bardzo wdzięczna. Każdemu mogę polecić jej usługi.

Dziełka inwestycyjna w Żabiej Woli

Opis

Lokalizajca

Skontaktuj się z opiekunem oferty

Nieruchomości Poznaj naszą ofertę

Inni o nas Referencje